HAZİRAN 2026 KİRA ARTIŞ ORANI İÇİN NEFESLER TUTULDU! TÜİK ne zaman açıklayacak, Merkez Bankası'na göre yeni zam oranı kaç olacak?

Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca vatandaş yasal zam sınırını merak ediyor. 5 Haziran Cuma günü saat 10.00'da TÜİK'in ilan edeceği 12 aylık TÜFE verisi öncesi, Merkez Bankası anketinden ilk rakamlar sızdı! Peki piyasa uzmanlarının tahminlerine göre Haziran'da kiraya en fazla ne kadar zam yapılabilecek? 25 bin TL ile 35 bin TL arası kiralar ne kadar artacak? İşte ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren kritik saat, tarih...

Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren Haziran 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından, bu ay içinde sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşların uygulayabileceği resmi tavan zam oranları netlik kazanacak. Hatırlanacağı üzere konutlardaki %25'lik kira artış sınırı uygulamasının sona ermesinin ardından, zam oranları yeniden 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor.

2026 Haziran Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Haziran ayında yapılacak kira zamlarını belirleyecek olan Mayıs ayı enflasyon rakamları, 5 Haziran Cuma günü saat 10:00'da TÜİK tarafından kamuoyuna resmen duyurulacak. Bu saat itibarıyla ev sahipleri ve kiracılar yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranını öğrenmiş olacak.

Haziran Ayı Kira Zammı Beklentisi Yüzde Kaç?

Merkez Bankası tarafından yayımlanan Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi, Haziran ayında yürürlüğe girecek kira artış tavanına dair ilk somut verileri sundu. Finansal ve reel sektörden 72 uzmanın katılımıyla hazırlanan rapora göre, Mayıs ayı aylık enflasyon beklentisi yüzde 1,89 olarak kayıtlara geçti.

Bu tahminler ışığında yapılan geriye dönük 12 aylık ortalama hesaplamalarına göre; Mayıs ayı enflasyonu piyasa beklentileriyle paralel geldiği takdirde, Haziran ayı kira artış oranının yüzde 32,10 ile yüzde 32,30 bandında (yaklaşık %32,20 civarında) gerçekleşmesi öngörülüyor.

Mevcut Oranlara Göre Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

Haziran ayı oranları henüz netleşmediği için fikir vermesi açısından, geçtiğimiz Mayıs ayında uygulanan resmi %32,43'lük tavan oranına göre örnek hesaplama şu şekilde yapılıyordu:

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Yasal Zam Oranı: %32,43
Kira Zam Bedeli: 8.107 TL
Zamlı Yeni Kira Bedeli: 33.107 TL

5 Haziran'da açıklanacak yeni 12 aylık TÜFE ortalaması, Haziran ayı boyunca yapılacak tüm kira sözleşmesi yenilemelerinde mülk sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği maksimum üst sınırı oluşturacak. Bu oranın üzerinde zam yapılması yasal olarak mümkün olmayacak.