Türkiye'de konut (gayrimenkul) satışları üzdü! Yılın ilk yarısında ne oldu? İşte 2024 verileri

Türkiye'de gayrimenkul satışlarında büyük düşüş yaşandı! Türkiye'de 2024'ün ilk yarısında ne kadar satış yapıldı? Konut ve konut dışı satışlar detayları. İşte 2024 ilk yarı verileri...

2024 yılının ilk yarısında, Türkiye genelinde toplam 1 milyon 223 bin 47 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 545 bin 74'ünü konutlar oluştururken, konut dışı gayrimenkul satışları 677 bin 973 adetle toplam satışların yüzde 55,4'ünü kapsadı. Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10'luk bir azalma kaydedildi. 2023 yılının ilk yarısında bu rakam 1 milyon 358 bin 551 olarak gerçekleşmişti.

Tapu İşlemlerinde Artış ve Harç Gelirleri

Ocak-haziran döneminde tapuda yapılan toplam işlem sayısı 8 milyon 559 bin 509 olarak belirlendi. Tapuda yapılan işlemler incelendiğinde; 6,3 milyonunu diğer işlemler, 1,2 milyonunu satışlar, 638 binini ipotek, 199 binini intikal ve 50 binini düzeltme işlemleri olarak kayıt altına alındı. Aynı zamanda kamulaştırma, ayırma ve birleştirme gibi işlemlerin de gerçekleştirildiği öğrenilirken, bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harcı miktarının ise, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştığı aktarıldı.

Aylık Tapu Harcı Gelirleri

Ocak: 5,2 milyar TL

Şubat: 5,8 milyar TL

Mart: 6,3 milyar TL

Nisan: 5,2 milyar TL

Mayıs: 7,3 milyar TL

Haziran: 5,3 milyar TL

33,3 milyar lirası satışlardan gelen toplam tapu harcı gelirlerinin kalan kısmı , 433 milyon lirası diğer işlemlerden, 233 milyon lirası taksim işlemlerinden , 200 milyon lirası ise bağış işlemlerinden oluştu.

En Fazla Tapu İşlemi Yapılan İller

Yılın ilk yarısında yapılan tapu işlemlerinde İstanbul başı çekerken Türkiye'nin gözde kentinde ocak-haziran döneminde 760 bin 71 tapu işlemi yapıldı. Yapılan bu işlemler için 10 milyar 395 milyon liralık harç alındı. İstanbul'u 518 bin işlem ve 3,3 milyar liralık tapu harcıyla Ankara takip ederken, 377 bin işlem ve 2,4 milyar lirayla İzmir, 312 bin işlem ve 1,4 milyar lirayla Antalya takip etti.

Konut Satışları ve İpotekli Satışlar

Konut satışı ile her zaman önde gelen il olarak kayıtlarda yerini alan İstanbul, en çok konut satılan il 93 bin 52 adetle birinciliği bırakmadı. Ocak-haziran döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 3,7 azalış yaşanmasıyla birlikte, 545 bin 74 olarak gerçekleşti. İstanbul'u sırasıyla 47 bin 531 adetle Ankara, 30 bin 292 adetle İzmir takip etti. İpotekli satışlar yüksek faiz oranlarının etkisiyle tarihin en düşük seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli satışlar, toplam satışlar içerisinde yüzde 9,4 pay (51 bin 415 adet) aldı. 2013 yılından itibaren en düşük oran yüzde 14,5 ile geçen yıl kayıtlara geçerken, en yüksek paya yüzde 39,8 ile 2013 yılında ulaşıldı.