Arazi yatırımcısına büyük şok! 72 il enflasyona yenildi

Pandemi döneminde hızla yükselen arazi piyasasında son bir yılda büyüme yavaşladı. Türkiye genelinde arazi fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalarak yatırımcıya reel kayıp yaşattı.

Pandemi döneminde yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği arazi piyasasında son bir yılda dikkat çeken bir yavaşlama yaşandı. Gayrimenkul platformu Endeksa'nın Mayıs 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde bağ, bahçe ve tarla vasfındaki arazilerin metrekare fiyatı ortalama 766 liraya yükselirken, yıllık değer artışı yüzde 14,67'de kaldı. Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 32,37 olarak gerçekleşmesi, arazi yatırımlarında reel kayba işaret etti.

Verilere göre Türkiye'de yalnızca 9 ilde arazi fiyatlarındaki artış enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Diyarbakır yüzde 69,34'lük artışla listenin zirvesinde yer alırken, Kırşehir yüzde 61,62 ile ikinci sırada bulundu. Hakkâri, Bingöl, Uşak, Şanlıurfa, Muş, Şırnak ve Trabzon da yatırımcısına enflasyonun üzerinde getiri sağlayan şehirler arasında yer aldı.

Öte yandan İstanbul'da arazi fiyatları son bir yılda yüzde 20,38, İzmir'de yüzde 12,61 ve Ankara'da yüzde 8,04 oranında yükseldi. Ancak üç büyükşehirdeki artışlar da enflasyonun altında kaldı. Sektör temsilcileri, yüksek faiz oranları ve altın fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle yatırımcıların farklı yatırım araçlarına yöneldiğini, bu durumun arazi talebini azalttığını belirtiyor.