Kira geliri beyannamesi için son gün Vergi taksit ödemeleri başladı

2025 yılı kira geliri beyannamelerinin verilmesi ve ilk taksit ödemelerinin yapılması için tanınan yasal süre bugün sona eriyor. Konut için 47 bin, iş yeri için 330 bin TL üzerindeki gelirlerin beyan edilmesi zorunluluk arz ediyor.

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin 2025 yılına ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerini vermeleri için tanınan süre bugün sona eriyor.

Beyanname üzerinden tahakkuk eden verginin birinci taksiti ile damga vergisinin de bugün ödenmesi gerekiyor. İkinci taksit ödemesi ise 31 Temmuz'a kadar yapılabilecek.

Konuttan yıllık 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mükelleflerin beyanname vermesi zorunlu bulunuyor. İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermekle yükümlü değil.

Beyannameler dijital vergi dairesi üzerinden verilebiliyor

Geliri sadece ücret, kira, menkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlardan oluşan mükellefler, yıllık gelir vergisi beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığının Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda kolay ve güvenli şekilde verebiliyor. Ticari, zirai ve mesleki faaliyetleri nedeniyle gerçek usulde vergilendirilen gelir vergisi mükellefleri de 2025 yılına ilişkin beyannamelerini elektronik ortamda gönderebiliyor. Ayrıca isteyen mükellefler bağlı oldukları vergi dairesine giderek de beyanname işlemlerini gerçekleştirebiliyor.

Gerçek gider ve götürü gider yöntemi seçilebiliyor

Gerçek gider yöntemini tercih edenler; aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, sigorta ve yönetim giderlerini gelirlerinden düşebiliyor. Ayrıca konut olarak kiraya verilen taşınmazın satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlere ait belgelerin ise 5 yıl süreyle saklanması gerekiyor.

Götürü gider yönteminde ise belge ibrazı aranmaksızın, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan kira gelirinin yüzde 15’i gider olarak hesaplanarak hasılattan indiriliyor.

Eksik veya geç beyana ceza uygulanabiliyor

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerinin denetiminde tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileri ve Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) üzerinden çapraz kontroller gerçekleştiriyor. Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için mükellefler izaha çağrılabiliyor ve bir kat vergi ziyaı cezası uygulanabiliyor. Geçtiğimiz yıl yaklaşık 450 bin adres için denetim yapılırken, 370 bin kişi ilk kez kira beyannamesi verdi.

Türkiye genelinde kira geliri için beyanname veren mükellef sayısının 2 milyonun üzerine çıktığı belirtilirken, bu yıl daha fazla beyanname verilmesi bekleniyor.

kaynak: BHA